二胎借貸貸款問題，交給合庫代書
2025 03/03
【房屋共有貸款】房屋共有可以辦理貸款嗎？辦理共有房屋貸款，其他共有人會知道嗎？
阿德因為資金周轉不靈，想利用手頭的共有房屋辦理貸款，但不知道是否可以辦理成功，共有房屋貸款不易申辦，本篇文章教您如何找對管道，快速辦理房屋共有貸款。
房子共有貸款
講解房屋共有貸款前，先了解什麼是共有
講解房屋共有貸款前，先了解什麼是共有，所謂共有可以細分為公同共有與分別共有：
- 分別共有：所謂分別共有是指共有人分別持有房屋的特定比例，假設三兄弟分別共有該房屋，則每一位各別持有1/3的房屋所有權。
- 公同共有：所謂公同共有是指共有人共同擁有該房屋，且每一位都沒有特定的房屋持分比例，若是三兄弟公同共有該房屋，則每一位都擁有該房屋的全部所有權。
房屋共有，可以辦理房屋共有貸款嗎？
房屋共有，可以辦理房屋共有貸款嗎？一般來說房屋共有貸款是難以申辦貸款的種類，在產權不完整的情況下，銀行不願意承做辦理，但是民間可以辦理房屋共有貸款，只單看貸款人共有部分進行借貸，不需要其他共有人出面也可以。
辦理房屋共有貸款，需要其他共有人同意嗎？
辦理房屋共有貸款，若是向銀行申請，則需其他共有人同意，一同出面向銀行申辦貸款，但是找民間申辦房屋共有貸款則無需如此麻煩，民間房屋共有貸款可以單就貸款人所持有的部分進行貸款，無須其他共有人同仁，甚至也不需要讓其他共有人知道，可以完全保有隱私。
申辦共有房屋貸款，其他共有人會知道嗎？
申辦共有房屋貸款，其他共有人會知道嗎？如果向銀行辦理房屋共有貸款那麼其他共有者不僅會知道，甚至還要取得他們的同意一同出面向銀行申辦貸款，才能順利向銀行辦理房屋共有貸款，若是不想讓其他共有者知道，建議您辦理民間房屋共有貸款，可以輕鬆保留隱私，不被共有人知道您的貸款資訊。
辦理房子共有貸款，需檢附什麼資料？
辦理房子共有貸款，需檢附以下資料：
- 房屋所有權狀正本。
- 房屋所有權人印身分證影本。
- 房屋所有權人印鑑章。
- 房屋所有權人印鑑證明。
- 房屋所有權自然人憑證。
房屋共有貸款流程如何進行？
房屋共有貸款流程找民間超快速，只需花費3個工作天，最快當天設定完成就會立即撥款：
| 提出申請 | 撥打免費諮詢專線：0928-060-686或加入通訊軟體LINE ID：線上洽詢，向合庫代書提出房屋共有貸款申請。 |
|---|---|
| 審核評估 | 將申辦文件準備齊全，交由專員為您送件，迅速審核評估可貸金額。 |
| 對保簽約 | 借貸雙方約定時間見面，核對身分並確認合約內容，經確認無誤後，即可簽訂借貸契約書。 |
| 抵押設定 | 與專業代書一同前往地政事務所辦理房屋抵押權設定手續。 |
| 立即撥款 | 房屋抵押權設定完成後，合庫代書會立即撥款至申請人指定帳戶，讓借款人及時運用資金。 |
辦理共有房屋貸款時，額度利息是如何計算？
辦理共有房屋貸款時，額度利息是如何計算，民間共有房屋貸款利息在1%~2.5%之間，以月計息，是民法規定的合法利率範圍，因此不必擔心會像地下錢莊或是高利貸那般，利息高的嚇人，且合庫共有房屋貸款最低利率只要0.8%，可貸成數高達市價110%。
房屋共有貸款，找合庫代書辦理最快速
房屋共有貸款，找合庫代書辦理最快速，以下帶您了解合庫房屋共有貸款三大優勢：
- 可貸成數高達市價110%。
- 貸款利率最低0.8%起。
- 貸款全程不綁約，可隨借隨還無須支付違約金。
